兵庫県赤穂市の土地の値段

移住のメリット（私の場合）

地価が前住地に比べて三分の一と安い事でした。土地の売却金で土地＋新築のマイホームを手に入れることができました。

人生を台無しにしないために

人生でこれほど高価な買い物はない！欠陥住宅や欠陥土地を買わない為にも・・・

• 移住希望地の不動産情報（HP）を徹底して活用する
• 当該地の関心のある複数の物件を経過観察することで取引の相場が見えてくる
• 2と並行して画像や住所から業者の方を介さずに物件の外観や周囲の環境が観察できる
• 不動産業者任せしないで自分流のチェックリストを作り点検する努力も必要

ちょっと待て！

果たしてその物件の値段は適正か。判断を迫られた時に実勢価格に近い公の価格が役立ちます。

都道府県地価調査

赤穂市基準地価都道府県知事が不動産鑑定士の評価を元に土地価格を決定し、毎年７月１日時点での基準地の基準価格を公表。尚、評価では建物の価値は関係なく更地としての評価で土地売買取引の目安価格として使用されます。取引の多くはこの「基準地価」と国土交通省の「公示地価」を合わせて判断材料にするのが通常です。
国土交通省「都道府県地価調査」で赤穂市を開き、「地図で確認する」で所在地を「詳細を開く」で現地をより詳しく知ることができます。

令和5年7月1日現在

赤穂市所在地番	用途区分	駅距離	価格(m2)
正保橋町3番26	一種中高住専	赤穂 3400m	48,400円
塩屋字築田2657番8	一種中高住専	赤穂 1600m	47,100円
加里屋中州2丁目18番	一種住居地域	赤穂 570m	66,300円
三樋町30番	一種中高住専	赤穂 1600m	59,000円
尾崎字東ノ町649番	一種住居地域	赤穂 2100m	37,500円
折方字天神山1315番40	市街化調整区	天和 1300m	24,500円
東浜町１７番外	第二種中高層住居専用地域	赤穂 2700m	56,100円
加里屋中洲１丁目２４番１外	第一種住居地域	赤穂 630m	81,800円
加里屋字磯1120番119	工業専用地域	赤穂 2000m	23,500円

国土交通省地価公示

赤穂市公示地価

地価公示法に基づいて毎年１月１日における標準地の適正な価格を判定して公示するもので、地価公示で発表された価格を「公示地価」と言います。土地の価格だけではなく、用途区分・都市計画区域区分、ライフライン設置状況なども合わせて公開されます。公示地価は土地売買取引や相続税評価、固定資産税評価の目安として使用されますが、取引の多くはこの「公示地価」と都道府県の「基準地価」を合わせて判断材料にするのが通常です。

「国土交通省地価公示」で赤穂市を開き、「地図で確認する」で所在地を「詳細を開く」で現地をより詳しく知ることができます。

令和5年1月1日現在

赤穂市所在地番	用途区分	駅距離	価格(m2)
磯浜町71番	第一種中高層住居専	赤穂 2200m	56,600円
元町7番18	第二種中高層住居専用	赤穂 390m	58,000円
北野中字新田399番23	第一種中高層住居専用	赤穂 1500m	41,400円
上仮屋北20番12	第一種中高層住居専用	赤穂 1100m	63,000円
中広字南802番1外	第一種住居地	赤穂 1200m	51,300円
中浜町11番6	第一種中高層住居専用	赤穂 2000m	48,100円
南宮町3番10	第一種低層住居専用	赤穂 2800m	46,400円
大町9番2	第二種中高層住居専用	赤穂 650m	60,600円
福浦字東木場1951番1外	*****	備前福河 80m	8,150円
東有年字町ノ北296番外	*****	有年 1700m	19,100円
御崎字西町339番1外	*****	赤穂 3800m	28,100円